Especialistas en arquitectura y urbanismo advirtieron que la gentrificación en San Cristóbal de Las Casas se está acelerando debido al aumento del turismo, provocando el desplazamiento silencioso de habitantes del centro histórico y un encarecimiento excesivo de viviendas y terrenos.
El arquitecto Rodolfo Fabián Ozuna Espinosa, del consejo municipal de ordenamiento territorial, señaló que la colonia Centro ya ha sido transformada por el uso comercial del suelo, lo que ha llevado a la desaparición de la vida residencial tradicional. Barrios como La Merced, El Cerrillo o Cuxtitali aún conservan sus pobladores, pero podrían seguir el mismo destino.
La construcción de los andadores turísticos Eclesiásticos y Guadalupano detonó esta transformación, cambiando casas tradicionales por hoteles, restaurantes y comercios. Según la arquitecta Ana María Pérez Álvarez, el desorden urbano, la especulación inmobiliaria y la falta de regulación han empujado a muchos habitantes a rentar sus propiedades y mudarse a zonas periféricas, lo que ha derivado en la formación de más de 120 colonias irregulares.
Ambos especialistas coincidieron en que la pérdida de identidad cultural, el aumento de rentas (hasta 50 mil pesos mensuales) y la falta de políticas públicas claras están profundizando el problema. Advirtieron que si las autoridades no lo reconocen como un fenómeno real, la ciudad seguirá desplazando a sus habitantes originarios y alterando su tejido social.
En contraste, el arquitecto e historiador Jorge Alberto Ruiz Cacho, exdelegado del INAH, consideró que el término gentrificación no aplica estrictamente a San Cristóbal debido a su traza urbana colonial y baja densidad vertical, aunque reconoció que sí hay procesos de renovación urbana que cambian la fisonomía del centro.
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